Οι τράπεζες δίνουν στους ωφελούμενους του προγράμματος επιπλέον παροχές, προκειμένου να κερδίσουν μεγαλύτερα μερίδια από τα 2 δισ. του προγράμματος (1 δισ. από ΤΑΑ και 1 δισ. από χορηγήσεις) αλλά και περισσότερους από τους 20.000 δικαιούχους. Για παράδειγμα, ορισμένες δίνουν σημαντική έκπτωση ή καλύπτουν πλήρως την ασφάλιση του σπιτιού για ορισμένο χρονικό διάστημα. Επιπλέον, κάποιες τράπεζες προσφέρουν εκπτώσεις για αγορές σε καταστήματα επίπλων και οικιακού εξοπλισμού, ενώ δεν αποκλείεται τα «πακέτα» αυτά να εμπλουτιστούν μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων.
Εξάλλου, οι τράπεζες ετοιμάζουν να βγάλουν στην αγορά και νέα στεγαστικά προϊόντα εντός του 2025, τα οποία θα «πατούν» πάνω στις προδιαγραφές του «Σπίτι μου ΙΙ», με στόχο να ικανοποιήσουν τη μεγάλη ζήτηση. Καθώς το μεγάλο πρόβλημα της αγοράς είναι το γεγονός ότι οι δανειολήπτες δεν μπορούν να καλύψουν μεγάλο ποσό με ίδια συμμετοχή, το ποσοστό της χρηματοδότησης αναμένεται να φτάνει ως και το 90%. Μεγαλύτερη βαρύτητα εκτιμάται πως θα δοθεί στα δάνεια σταθερού επιτοκίου, δεδομένου του περιβάλλοντος χαμηλών επιτοκίων των επόμενων χρόνων.
Ακόμη, οι τράπεζες αναμένεται να προτείνουν τους επόμενους μήνες και στεγαστικά προϊόντα μικρότερου όγκου για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση υπάρχουσας κατοικίας, με ευνοϊκούς όρους και λιγότερη γραφειοκρατία από το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το σπίτι μου» που θα είναι διαθέσιμο από τα τέλη του μήνα.
Στο πρόγραμμα συμμετέχουν προσώρας εννέα τράπεζες: οι τέσσερις συστημικές (Eurobank, Πειραιώς, Εθνική, Alpha Bank), η Attica Bank και οι τέσσερις συνεταιριστικές (Χανίων, Ηπείρου, Θεσσαλίας, Καρδίτσας). Με στόχο να δώσουν τα περισσότερα δάνεια στο πλαίσιο του προγράμματος, οι τράπεζες παρουσίασαν χθες τα επιτόκια που θα ισχύουν για τα δάνεια του «Σπίτι μου ΙΙ».
Επιτόκια δανείων
Τα επιτόκια που προσφέρουν οι τράπεζες στο πλαίσιο του «Σπίτι μου ΙΙ» είναι κυμαινόμενα, με βάση το Euribor 1 ή 3 μηνών, που σήμερα βρίσκονται πέριξ του 2,8%. Τους επόμενους μήνες, λόγω της επεκτατικής νομισματικής πολιτικής της ΕΚΤ, τα επιτόκια βάσης αναμένεται να μειωθούν και να φτάσουν κοντά στο 2%. Την ίδια πορεία θα ακολουθήσουν επομένως και τα επιτόκια των δανείων του «Σπίτι μου ΙΙ», που θα υπολογίζουν το άθροισμα του 50% του Euribor με το 50% του δικού τους περιθωρίου.
Ετσι, αν σήμερα το Euribor 1 είναι 2,84%, θα υπολογίζεται το 1,62%. Σε αυτό θα προστίθεται το μισό τραπεζικό περιθώριο που κυμαίνεται μεταξύ 1,50 – 2,20% στις περισσότερες περιπτώσεις. Ετσι, το τελικό επιτόκιο θα διαμορφώνεται περίπου στο 2,20% με 2,60%, με προοπτική μείωσης όσο η ΕΚΤ χαμηλώνει τα δικά της επιτόκια. Για ένα δάνειο 100.000 ευρώ με διάρκεια 30 έτη, η μηνιαία δόση εκτιμάται ότι θα κυμαίνεται μεταξύ 360 και 400 ευρώ.