Επτά παρεμβάσεις-τομές για την ολική ανασυγκρότηση της πυρόπληκτης περιοχής του Ματιού περιλαμβάνει το νέο Ρυμοτομικό Σχέδιο για την ευρύτερη περιοχή, που ενέκριναν χθες τα συναρμόδια υπουργεία Περιβάλλοντος, Πολιτισμού και Ναυτιλίας. Το νέο Ρυμοτομικό Σχέδιο εγκρίνεται έπειτα από πέντε χρόνια διαβουλεύσεων, ενώ ταυτόχρονα κυρώνεται και η Πράξη Εφαρμογής για ολόκληρη την πυρόπληκτη περιοχή της Νέας Μάκρης και της Ραφήνας. Οι πυρόπληκτες περιοχές ανασχεδιάζονται και πολεοδομούνται με πολλαπλή στόχευση: την ασφάλεια των κατοίκων και των επισκεπτών, τη βιώσιμη ανάπτυξη, τη θωράκιση από φυσικές καταστροφές, τη βέλτιστη αξιοποίηση του δημόσιου χώρου με νέους και μεγαλύτερους δρόμους, με πλατείες, με κοινόχρηστους χώρους πρασίνου, με πεζόδρομους και κοινωφελείς χώρους.
Οι 7 βασικές παρεμβάσεις του Ρυμοτομικού Σχεδίου Εφαρμογής (ΡΣΕ)
1 Συστήνονται 5 Πολεοδομικές Ενότητες, συνολικής έκτασης 2.579 στρ. που μέχρι σήμερα είχαν αναπτυχθεί ως εκτός σχεδίου περιοχές στους Δήμους Μαραθώνα και Ραφήνας – Πικερμίου και αφορούν 2.571 ιδιοκτησίες και 3.962 ιδιοκτήτες. Στον Δήμο Μαραθώνα δημιουργούνται 2 Πολεοδομικές Ενότητες, συνολικής έκτασης 1.507 στρ., η Αγία Μαρίνα και το Μάτι. Στον Δήμο Ραφήνας – Πικερμίου δημιουργούνται 3 Πολεοδομικές Ενότητες, συνολικής έκτασης 1.072 στρ., το Κόκκινο Λιμανάκι, τα Σκουφέικα και ο Πευκώνας.
2Στις 5 νέες Πολεοδομικές Ενότητες (συνολικά 2.579 στρ.) καθορίζονται ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές και προβλέπονται:
¢ Οικοδομήσιμες εκτάσεις 1.832 στρεμμάτων.
¢ Κοινόχρηστοι χώροι 152 στρ., εκ των οποίων 120 στρ. προορίζονται για χώρους πρασίνου και 32 στρ. για πλατείες, χώρους καταφυγής/σημεία συγκέντρωσης πληθυσμού και χώρους στάθμευσης.
¢ Κοινωφελείς χώροι 109 στρ.
¢ Δίκτυο κυκλοφορίας οχημάτων 352 στρ. Στις υφιστάμενες οδούς συνολικού μήκους 64.738 μ. προστίθενται νέες διανοίξεις οδών συνολικού μήκους 41.604 μ. Το συνολικό δίκτυο θα επεκταθεί στα 106.342 μ., σημειώνοντας αύξηση κατά 64,2%.
¢ Πεζοδρόμοι 105 στρ. και 6 Ζώνες υδατορεμάτων 29 στρ.
3Καθορίζονται χρήσεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης. Στο σύνολο της έκτασης του ΡΣΕ θεσμοθετείται χρήση αμιγούς κατοικίας, ενώ μόνο σε ορισμένες περιοχές επιτρέπεται η χρήση γενικής κατοικίας με περιορισμούς.
4Προσδιορίζονται Ζώνες Γεωλογικά Κατάλληλες ή Ακατάλληλες για Δόμηση, με στόχο την αντισεισμική θωράκιση της περιοχής, όπως και την αποφυγή περιοχών με κατολισθητικά φαινόμενα.
5Οριοθετούνται οριστικά και διευθετούνται 9 υδατορέματα, ενώ προβλέπονται και 10 έργα ελέγχου και ρύθμισης των πλημμυρικών ροών (μικρά φράγματα). Ετσι επιτυγχάνεται η μείωση της έκτασης της ζώνης πλημμύρας των υδατορεμάτων κατά περίπτωση έως και κατά 91,2% σε σχέση με την υφιστάμενη κατάσταση.
6Εγκρίνονται λιμενικά και ακτομηχανικά έργα για την προστασία των ακτών από την περαιτέρω διάβρωση και υποσκαφή των πρανών.
7Εγκρίνεται η κατασκευή του «Παραλιακού Περιπάτου» που θα αποτελέσει νέο τοπόσημο και πόλο έλξης για την περιοχή. Ο «Παραλιακός Περίπατος» συνολικού μήκους 3,87 χλμ. και ελάχιστου πλάτους 3,5 μ. θα ενώνει την ακτογραμμή από τον Αγιο Ανδρέα έως το Κόκκινο Λιμανάκι.