Η αγορά ακινήτων της Αυστραλίας συνεχίζει… ανοδικά με τη μέση τιμή κατοικιών να ξεπερνά για πρώτη φορά το 1 εκατομμύριο δολάρια, σε εθνικό επίπεδο, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας (ABS).
Πλέον ανέρχεται στα 1.002.500 δολάρια, σημειώνοντας αύξηση 0,7% το τρίμηνο Μαρτίου, σε σχέση με το προηγούμενο.
Ενδεικτικό είναι συνολική αξία όλων των κατοικιών της χώρας (σπίτια, διαμερίσματα, units) αυξήθηκε κατά 130,7 δισεκατομμύρια δολάρια (+1,2%) σε τρεις μήνες, φτάνοντας το εντυπωσιακό ποσό των 11,4 τρισεκατομμυρίων δολαρίων.
Η Δρ Mish Tan, επικεφαλής Στατιστικής Οικονομικών της ABS δήλωσε ότι «η Δυτική Αυστραλία, η Νότια Αυστραλία και το Κουίνσλαντ ήταν οι κύριοι μοχλοί της αύξησης, με το Κουίνσλαντ να καταλαμβάνει τη δεύτερη θέση στην Αυστραλία, μετά τη Νέα Νότια Ουαλία».
Τριμηνιαία αύξηση παρατηρήθηκε σε όλες τις Πολιτείες και τις Περιοχές, με πιο εμφανή την αύξηση στο Κουίνσλαντ (+1,9%) και τη Νότια Αυστραλία (+1,6%).
Η Νέα Νότια Ουαλία παραμένει η πιο ακριβή αγορά στη χώρα με μέση τιμή 1,25 εκατομμύρια δολάρια.
Η Μελβούρνη βρίσκεται στα 899.700 δολάρια ενώ το Κουίνσλαντ «έφτασε» τα 944.700 δολάρια.
Η μέση τιμή υποχώρησε στην Περιοχή της Πρωτεύουσας στα 941.300 δολάρια, ενώ η Βόρεια Περιοχή διατηρεί τη χαμηλότερη μέση τιμή στα 517.700 δολάρια.
«Ο αριθμός των κατοικιών σε όλη την Αυστραλία αυξήθηκε κατά 53.400 σε 11.338.500 το τρίμηνο Μαρτίου, και η μέση τιμή των κατοικιών αυξήθηκε κατά 6.900 δολάρια σε 1.002.500 δολάρια. Είναι η πρώτη φορά που η μέση τιμή σε εθνικό επίπεδο ξεπέρασε το 1.000.000 δολάρια», κατά την ABS.
Το Real Estate Institute of Australia αναμένει ότι η μέση τιμή κατοικίας θα συνεχίσει να αυξάνεται εντός 2025.
«Σίγουρα δε θα δούμε τις τεράστιες αυξήσεις που παρατηρήσαμε κατά τη διάρκεια της πανδημίας, αλλά πιστεύουμε ότι οι τιμές των κατοικιών θα συνεχίσουν να αυξάνονται, ιδίως καθώς προβλέπεται περαιτέρω μείωση των επιτοκίων», δήλωσε στο AAP η πρόεδρος του Real Estate Institute, Leanne Pilkington.
Ο ομοσπονδιακός πρωθυπουργός, Anthony Albanese, μιλώντας στο National Press Club, αναφερόμενος στο ζήτημα της Στέγασης είπε ότι οι υπάρχουσες ρυθμίσεις και η γραφειοκρατία έχουν καταστήσει την κατασκευή και την αγορά κατοικίας στην Αυστραλία υπερβολικά δύσκολη.
Ο κ. Albanese είπε ότι είναι πολύ περίπλοκο και δαπανηρό να ξεκινήσει μια οικοδομή, προσθέτοντας ότι η υπουργός Στέγασης Clare O’Neil έχει αναλάβει να μειώσει αυτά τα εμπόδια.
«Δεν μπορείς να αντιμετωπίσεις τα προβλήματα προσφοράς χωρίς να έχεις το θάρρος να» λάβεις μέτρα, επισήμανε.
«Αν καταφέρουμε να μειώσουμε τη γραφειοκρατία, τότε θα μειωθούν και τα κόστη».
Η Eliza Owen, επικεφαλής έρευνας της ομάδας ανάλυσης ακινήτων Cotality, δήλωσε στο AAP ότι δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η αγορά ακινήτων συνεχίζει να ωθείται σε ρεκόρ τιμών.
«Αυτό είναι αποτέλεσμα των μακροχρόνιων περιορισμών στην προσφορά κατοικιών, σε συνδυασμό με πιο πρόσφατους παράγοντες, όπως οι μειώσεις των επιτοκίων, που αυξάνουν την πρόσβαση στη χρηματοδότηση».
The post Ξεπέρασε το 1 εκατ. δολάρια η μέση τιμή κατοικίας στην Αυστραλία appeared first on ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ.