Αλλαγές στη ρύθμιση για την επιστροφή ενός ενοικίου το χρόνο φέρνει το υπουργείο Οικονομικών προκειμένου να μη χάσουν την ενίσχυση ενοικιαστές οι οποίοι παρέλειψαν να δηλώσουν στο Ε1 τον αριθμό του μισθωτηρίου συμβολαίου (κωδικός 081).
Όπως ανέφερε ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Θάνος Πετραλιάς, απαντώντας σε ερωτήματα βουλευτών στη Διαρκή Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής, θα πραγματοποιηθεί ηλεκτρονικός έλεγχος και σε περίπτωση που υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο θα διασταυρωθούν τα ΑΦΜ. Σε αυτές τις περιπτώσεις ακόμα και αν δεν έχει συμπληρωθεί ο κωδικός 081, θα δοθεί κανονικά το ενοίκιο στους δικαιούχους.
Όπως εξήγησε, με απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κατόπιν εισήγησης του Διοικητή της ΑΑΔΕ, μπορεί να καθορίζονται εξαιρέσεις από τις προϋποθέσεις για την καταβολή της επιδότησης μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται η υποβολής δήλωσης μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Ωστόσο σύμφωνα με τον υφυπουργό Οικονομικών όποιος θέλει να είναι 100% σίγουρος ότι θα του επιστραφεί το ενοίκιο, θα πρέπει να συμπληρώσει τον κωδικό – κλειδί «γιατί υπάρχει κίνδυνος από το διασταυρωτικό έλεγχο που θα κάνει η ΑΑΔΕ να μην μπορεί να το ταυτοποιήσει ένα προς ένα».
Προθεσμία για τροποποιητική χωρίς πρόστιμο
Για όσους έχουν ήδη υποβάλει τη δήλωσή τους χωρίς να έχουν συμπληρώσει τον κωδικό 081, δίνεται η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής δήλωσης έως τις 15 Ιουλίου 2025, χωρίς πρόστιμο. Όσοι δεν προλάβουν την προθεσμία της 15ης Ιουλίου έχουν χρονικό περιθώριο για να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, επίσης χωρίς πρόστιμο.
Ο υπολογισμός του ενοικίου που θα λάβουν οι δικαιούχοι στις 30 Νοεμβρίου γίνεται αυτόματα χωρίς αίτηση αλλά με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του προηγουμένου φορολογικού έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής. Άρα έως τις 30 Σεπτεμβρίου.
Το ύψος της ενίσχυσης
Για την κύρια κατοικία η ενίσχυση ανέρχεται έως τα 800 ευρώ ετησίως, προσαυξανόμενη κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του υπόχρεου και της συζύγου. Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται για κάθε έναν από τους γονείς.
Φοιτητική κατοικία
Για τη φοιτητική κατοικία η ενίσχυση ανέρχεται έως τα 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή. Εάν ο φοιτητής είναι υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και η κατοικία έχει μισθωθεί από αυτόν, αρκεί μόνο τα τηρεί τα προβλεπόμενα εισοδηματικά κριτήρια.
Δικαιούχοι
Δικαιούχοι της ενίσχυσης που χορηγείται για μίσθωση κύριας κατοικίας είναι όσοι σωρευτικά έχουν:
α) ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων, ανεξαρτήτως της πηγής προέλευσης, φορολογούμενο και απαλλασσόμενο, πραγματικό και τεκμαρτό, το οποίο ανέρχεται έως:
– 20.000 ευρώ για τον άγαμο,
– 28.000 ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
– 31.000 ευρώ προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου και
β) συνολική αξία ακίνητης περιουσίας υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων που δεν υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
Κυρώσεις για ψευδή δήλωση
Όσοι δηλώσουν ψευδή στοιχεία σχετικά με την κύρια ή τη φοιτητική κατοικία, θα κληθούν να επιστρέψουν ολόκληρο το ποσό της ενίσχυσης έντοκα, με τόκο, ενώ θα αποκλείονται από το πρόγραμμα για τρία χρόνια.