Νέες… πόλεις «γεννιούνται» γύρω από τη Θεσσαλονίκη, με τη σταδιακή ένταξη χιλιάδων στρεμμάτων στο σχέδιο πόλης σε τέσσερις δήμους, δίνοντας νέα οικιστική πνοή στις περιοχές και επιλύοντας προβλήματα χρόνων.
Με τους οικισμούς στους Δήμους Παύλου Μελά, Νεάπολης – Συκεών, Ωραιοκάστρου και Θερμαϊκού να είναι κορεσμένοι, η επέκταση των σχεδίων πόλης θα δημιουργήσει στο μέλλον τις προϋποθέσεις για νέες κατοικίες, επενδυτικές ευκαιρίες, αλλά και τουριστική ανάπτυξη.
Δήμος Θερμαϊκού
Οι πολεοδομικές μελέτες στη Δημοτική Ενότητα Θερμαϊκού έχουν ολοκληρωθεί και στην υπό ένταξη έκταση εντάσσονται η Αγία Τριάδα, η Περαία και οι Νέοι Επιβάτες. Οπως τονίζει στα «ΝΕΑ» ο δήμαρχος Θερμαϊκού, Θεόδωρος Τζέκος, πρόκειται για έκταση περίπου 6.500 στρεμμάτων και με την υπογραφή των πολεοδομικών μελετών «μπαίνουμε στη φάση της πράξης εφαρμογής. Αυτό στην πράξη σημαίνει πως έπειτα από τρία χρόνια θα έχουμε περιοχές με εντός σχεδίου όρους δόμησης».
Σύμφωνα με τον δήμαρχο, πρόκειται για μια μεγάλη επέκταση. «Η αλήθεια είναι πως οι διαδικασίες είχαν ξεκινήσει ήδη από το 2007 αλλά στα χρόνια της κρίσης… πάγωσαν όλα. Ηρθε, λοιπόν, η ώρα να προχωρήσουμε την επέκταση, η οποία αναμένεται να αναβαθμίσει την περιοχή, δίνοντας αξία στη γη, ενώ θα καλύψει την οικιστική ανάγκη νέων κατοίκων. Αλλωστε, οι γειτονικές κοινότητες σταδιακά θα κορεστούν, οπότε η ένταξη στο σχέδιο πόλης των 6.500 στρεμμάτων θα δώσει λύσεις. Η περιοχή είναι προνομιακή, καθώς αναπτύσσεται ανατολικά της Θεσσαλονίκης, ενώ από την άλλη πλευρά της πόλης είναι βιομηχανική περιοχή. Και βέβαια αυτό θα φέρει και τουριστική ώθηση, με την παρουσία Βαλκάνιων και Βορειοευρωπαίων να είναι ήδη υπαρκτή», σημειώνει ο Θεόδωρος Τζέκος. Διευκρινίζει, ωστόσο, πως η ένταξη μιας περιοχής στο σχέδιο πόλης απαιτεί υποδομές και δίκτυα.
Δήμος Ωραιοκάστρου
Στο σχέδιο πόλης πρόκειται να ενταχθούν περί τα 4.500 στρέμματα στα νότια του Δήμου Ωραιοκάστρου, με την πολεοδομική μελέτη να αναμένεται μέχρι τα τέλη Δεκεμβρίου. Σύμφωνα, δε, με τις εκτιμήσεις της Δημοτικής Αρχής, όταν θα δοθεί το πράσινο φως για την ένταξη, στην περιοχή προβλέπεται η εγκατάσταση περίπου 40.000 κατοίκων.
Δήμος Νεάπολης – Συκεών
Στο μεταξύ, σε αρχικό στάδιο βρίσκονται οι εντάξεις στο σχέδιο πόλης στον Δήμο Νεάπολης – Συκεών. Σύμφωνα δε με τον αντιδήμαρχο Δόμησης και Πολεοδομικών Εφαρμογών, Αστικού Σχεδιασμού και Μικροέργων, Απόστολο Συμεωνίδη, αυτές οι εντάξεις χωρίζονται σε δύο βασικές κατηγορίες: στη Δημοτική Ενότητα Πεύκων και στις Δημοτικές Ενότητες Νεάπολης, Συκεών, Αγίου Παύλου.
«Με την αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου της Περιοχής των Πεύκων προβλέφθηκε η ένταξη των προς πολεοδόμηση περιοχών συνολικού εμβαδού 232 στρεμμάτων. Πιο συγκεκριμένα, περιοχή βορειοδυτικά του υφιστάμενου οικισμού, έκτασης 214 στρεμμάτων, που στο μεγαλύτερο μέρος της προορίζεται για οικιστική χρήση και περιοχή βορειοανατολικά του υφιστάμενου οικισμού, έκτασης 18 στρεμμάτων, η οποία προορίζεται για αθλητισμό».
Ταυτόχρονα, προσθέτει ο Απόστολος Συμεωνίδης, με την αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Περιοχών Νεάπολης Συκεών και Αγίου Παύλου προβλέφθηκε η ένταξη των προς πολεοδόμηση περιοχών συνολικού εμβαδού 38 στρεμμάτων. «Πρόκειται για την περιοχή Πέτρου Λεβαντή, έκτασης περίπου 10 στρεμμάτων, η οποία θα αποδοθεί σε κοινωφελείς/κοινόχρηστες χρήσεις (δημιουργία χώρων εκπαίδευσης και πρασίνου), την περιοχή Ανω Σκαλάκια, έκτασης περίπου 8 στρεμμάτων, η οποία θα αποδοθεί σε οικιστική χρήση, την περιοχή στο ΒΑ άκρο της Δημοτικής Ενότητας Νεάπολης, έκτασης 14 στρεμμάτων, για τη δημιουργία νέων ελεύθερων κοινόχρηστων χώρων και κοινωνικών εξυπηρετήσεων και την περιοχή μεταξύ των δύο οικισμών της Δημοτικής Ενότητας Αγίου Παύλου, έκτασης έξι στρεμμάτων, για τη δημιουργία νέων χώρων κοινωνικών εξυπηρετήσεων».
Δήμος Παύλου Μελά
Για καθορισμό του πλαισίου, βάζοντας τα θεμέλια για τις επόμενες δεκαετίες, κάνει λόγο ο αντιδήμαρχος Πολεοδομίας και Αστικού Σχεδιασμού στον Δήμο Παύλου Μελά, Θεολόγος Παπαδόπουλος. «Διαφωνώ με το σκεπτικό ότι με τις επεκτάσεις δημιουργούνται νέες πόλεις. Κι αυτό γιατί η… δημιουργία μιας νέας πόλης έχει ορίζοντα 30 ετών. Χρειάζονται δομές και υποδομές για να στηρίξουν μια νέα πόλη, κι αυτές δεν μπορούν να γίνουν από τη μία μέρα στην άλλη», εξηγεί στα «ΝΕΑ».
Αυτή τη στιγμή «τρέχει» η επέκταση στην περιοχή Π17 στη Νικόπολη της Πολίχνης, με 650 στρέμματα να είναι προς ένταξη. «Με αυτή την ένταξη “τακτοποιούνται” ήδη υπάρχουσες κατοικίες και λύνονται προβλήματα που αντιμετώπιζαν οι άνθρωποι που είχαν πάει στην περιοχή χωρίς να είναι ενταγμένη στο σχέδιο πόλης. Τώρα πλέον θα συνδεθούν με το υπόλοιπο οδικό δίκτυο, τις συγκοινωνίες, το δίκτυο ηλεκτροφωτισμού και τη ΔΕΥΑΘ», σημειώνει ο Θεολόγος Παπαδόπουλος.
Την ίδια στιγμή, αναζητείται χρηματοδότηση για ακόμη μία επέκταση στον Δήμο Παύλου Μελά, στην οποία θα περιλαμβάνονται περιοχές της Δημοτικής Ενότητας Ευκαρπίας, με την προς ένταξη έκταση να υπολογίζεται σε πάνω από 1.100 στρέμματα. «Πρόκειται για μεγάλες περιοχές και στην πράξη με την επέκταση αυτών θα έχουμε τον καθορισμό όλου του δήμου. Το σημαντικότερο, όμως, ξαναλέω, είναι πως θα λύσει το άμεσο πρόβλημα όσων κατοικούν σε αυτές και είναι αρκετοί. Γίνονται “ορατοί” αυτοί οι κάτοικοι και παράλληλα αποκτά αξία η περιουσία τους», καταλήγει ο Θεολόγος Παπαδόπουλος.