Η Κυπριακή Κοινότητα Νέας Νότιας Ουαλίας βρίσκεται εν αναμονή της απόφασης του Ανώτατου Δικαστηρίου της Πολιτείας, σχετικά με την ενδεχόμενη πώληση ενός ιδιαίτερα σημαντικού περιουσιακού της στοιχείου στο Stanmore.
Οι Morgan Kelly και David Kennedy από την Ernst & Young Australia, οι οποίοι διορίστηκαν τον περασμένο Σεπτέμβριο για να αναλάβουν τη διαχείριση των υποθέσεων της Κοινότητας, προχώρησαν σε συμφωνία για υπό όρους πώληση του κτηρίου της έναντι 55 εκατομμυρίων δολαρίων.
Ωστόσο, φέρεται ότι ο κ. Kelly επιθυμεί να είναι απόλυτα βέβαιος πως έχει την αποκλειστική αρμοδιότητα και διακριτική ευχέρεια, ως διαχειριστής, να προχωρήσει στην πώληση του κτηρίου χωρίς να χρειαστεί να ζητήσει τη γνώμη των μελών.
Αντίθετες απόψεις υποστηρίζουν ότι ο ίδιος είχε δηλώσει προηγουμένως πως θα συμβουλευόταν τα μέλη της Κοινότητας πριν λάβει την τελική απόφαση — γεγονός που αποτελεί και το βασικό σημείο διαφωνίας.
Η υπόθεση εκδικάστηκε την περασμένη Παρασκευή (15 Αυγούστου), με το δικαστήριο να ανακοινώνει ότι σχετική απόφαση αναμένεται ληφθεί στο εγγύς μέλλον.
Παράλληλα, το εν λόγω κτήριο στο Stanmore αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα ασφαλείας και, σύμφωνα με εντολή πυρασφάλειας του Inner West Council, πρέπει να κλείσει έως τις 30 Αυγούστου.
Αυτό σημαίνει ότι τα γραφεία και οι υπόλοιπες δραστηριότητες της Κοινότητας θα πρέπει να μεταφερθούν σε άλλη τοποθεσία.
Η ενδεχόμενη πώληση του κτηρίου έχει προκαλέσει έντονες αντιπαραθέσεις, με το ζήτημα πλέον να εκκρεμεί ενώπιον της Δικαιοσύνης.
Η ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΥΠΟΘΕΣΗ
Μιλώντας στον «Νέο Κόσμο» ο Kyriakos Panayi, γραμματέας της Κυπριακής Κοινότητας Ν. Ν. Ουαλίας, αναφέρθηκε στα γεγονότα που οδήγησαν σε αυτή την κατάληξη.
Συγκεκριμένα, επεσήμανε ότι μετά τον διορισμό των κ.κ. Kelly και Kennedy σχηματίστηκε επιτροπή ακινήτων, αποτελούμενη από μέλη της Κοινότητας, σκοπός της οποίας ήταν να τους παρέχει συμβουλές σχετικά με την πώληση της περιουσίας.
«Οι προσφορές υποβλήθηκαν στα μέλη της επιτροπής ακινήτων. Καταρτίστηκε μια σειρά κριτηρίων και η επιτροπή συμφώνησε ότι η προσφορά δεν θα έπρεπε να ενέχει κανέναν κίνδυνο», εξήγησε ο κ. Panayi.
Ως εκ τούτου, διευκρίνισε, απέκλεισαν προσφορές που προέρχονταν από κοινοπραξίες (ομάδες συνεργαζομενων εταιρειών) καθώς και προσφορές όπου ο αγοραστής μπορεί να επιθυμούσε να χρησιμοποιήσει τα περιουσιακά στοιχεία της Κοινότητας ως εγγύηση για δάνειο.
Ο γραμματέας της Κοινότητας δήλωσε ότι πρόθεση των διαχειριστών ήταν να απευθυνθούν στα μέλη, να τους παρουσιάσουν τις προσφορές και να τους επιτρέψουν να ψηφίσουν ποια προτιμούν.
Ωστόσο, τόνισε η ανησυχία ήταν ότι, ο υποψήφιος αγοραστής θα εμφανιζόταν (είτε ο ίδιος είτε εκπρόσωπός του) για να παρακολουθήσει τι συμβαίνει στη συνεδρίαση.
Σε περίπτωση που γινόταν μάρτυρας του χάους και των διχασμών ανάμεσα στα μέλη, υπήρχε η γενική πεποίθηση ότι θα μείωνε την προσφορά του ή ότι θα αποχωρούσε.
Ο κ. Panayi πρόσθεσε ότι «ο κ. Kelly χρησιμοποίησε την εξουσία του ως διαχειριστής για να προχωρήσει στην πώληση».
«Αυτό που κάνει τώρα είναι απλώς να ζητά από το δικαστήριο να νομιμοποιήσει την απόφασή του — τίποτε παραπάνω».
Ο Spyros Constantinou, εκπροσωπώντας μέλη της Κυπριακής Κοινότητας που διαφωνούν με την πώληση του κτηρίου, δήλωσε στον «Νέο Κόσμο» ότι ο κ. Kelly προσέφυγε στο δικαστήριο ζητώντας να εγκριθεί η απόφασή του να προχωρήσει στην υπογραφή συμβολαίου πώλησης χωρίς προηγουμένως να συμβουλευτεί τα μέλη της Κοινότητας.
Ο κ. Kelly ανακοίνωσε την πώληση του κτηρίου κατά τη διάρκεια συνεδρίασης που πραγματοποιήθηκε στην Κοινότητα στις 29 Ιουλίου, δηλώνοντας ότι, ως διαχειριστής, διέθετε την αρμοδιότητα να την εγκρίνει.
Ο κ. Constantinou ανέφερε ότι όταν ζήτησαν διευκρινίσεις από τον κ. Kelly σχετικά με τη διαδικασία, εκείνος απάντησε λακωνικά ότι προσέγγισε πέντε ή έξι εταιρείες που είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον στο παρελθόν και από αυτές επέλεξε μία.
«Θεώρησε πως επρόκειτο για την καλύτερη δυνατή συμφωνία και προχώρησε στην υπογραφή συμβολαίου μαζί τους», πρόσθεσε, επισημαίνοντας ωστόσο ότι το συμβόλαιο θα ισχύσει μόνο εάν εγκριθεί από το δικαστήριο, και μάλιστα χωρίς τη συμμετοχή των μελών της Κοινότητας.
Το δικαστήριο άκουσε όσα ειπώθηκαν σχετικά με την υπόθεση την περασμένη Παρασκευή και αναμένεται να εκδώσει την απόφασή του σύντομα.
«Ο δικαστής δεν όρισε ακριβή ημερομηνία, αλλά από εμπειρία γνωρίζουμε ότι τέτοιες αποφάσεις συνήθως εκδίδονται μέσα σε επτά έως δέκα ημέρες. Περίπου τόσο αναμένουμε να διαρκέσει η αναμονή», δήλωσε ο κ. Constantinou.
Ο κ. Panayi εξέφρασε την εκτίμηση ότι η απόφαση του δικαστηρίου αναμένεται να «ανακοινωθεί μέχρι το τέλος (αυτής) της εβδομάδας».
Ο κ. Constantinou από την πλευρά του, εξέφρασε την ανησυχία του για την προτεινόμενη πώληση του κτηρίου έναντι $55 εκατομμυρίων, την οποία χαρακτήρισε σημαντικά χαμηλότερη από την πραγματική αξία του ακινήτου στο Stanmore.
Ο κ. Panayi ωστόσο, επεσήμανε ότι η προσφορά κυμαίνεται κοντά στην εκτιμώμενη αξία του κτηρίου, επικαλούμενος αποτίμηση της εταιρείας Cushman & Wakefield που διενεργήθηκε πριν από περίπου ενάμιση με δύο χρόνια και προσδιόριζε την αξία του ακινήτου στα $56,5 εκατομμύρια.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η Κοινότητα φέρει συνολικό χρέος περίπου $20 εκατομμυρίων, γεγονός που σημαίνει ότι οποιαδήποτε ενδεχόμενη πώληση θα συνέβαλε ουσιαστικά στην αποπληρωμή του ποσού αυτού.
Ο κ. Constantinou είπε επίσης ότι τα μέλη που αντιτίθενται στην πώληση υπέβαλαν εναλλακτική πρόταση στους διαχειριστές.
«Καταθέσαμε πρόταση στον κ. Kelly, σύμφωνα με την οποία η Κοινότητα θα μπορούσε να αναπτυχθεί στον υφιστάμενο χώρο, αποκτώντας νέο κτίριο με επαρκείς θέσεις στάθμευσης και ετήσιο εισόδημα άνω του ενός εκατομμυρίου δολαρίων, ενώ το ακίνητο θα παραχωρούνταν με 99ετή μίσθωση», ανέφερε.
Ο ίδιος είπε ότι «πρόκειται για μια ανανεωμένη πρόταση, χωρίς εκκρεμότητες χρέους, η οποία προβλέπει τη δημιουργία ενός χωριού συνταξιούχων και τη διασφάλιση της περιουσίας με μακροχρόνια μίσθωση» η οποία ωστόσο, σύμφωνα με τον κ. Constantinou, αγνοήθηκε.
Ο κ. Panayi ανέφερε ότι ορισμένες προτάσεις δεν εξετάστηκαν, καθώς δεν είχαν υποβληθεί μέσω των προβλεπόμενων διαδικασιών.
Ο «Νέος Κόσμος» επικοινώνησε με τον Morgan Kelly, ο οποίος ανέφερε ότι θα αποστείλει γραπτή δήλωση, η οποία, έως την ώρα της δημοσίευσης, δεν είχε παραληφθεί. Θα προστεθεί μόλις καταστεί διαθέσιμη.
ΜΕΤΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
Ένα ακόμη ζήτημα που αφορά το ακίνητο της Κοινότητας στο Stanmore είναι ότι, βάσει εντολής πυρασφάλειας του Inner West Council, ο χώρος θα πρέπει να παραμείνει κλειστός έως τις 30 Αυγούστου.
Ως εκ τούτου, η Κυπριακή Κοινότητα Ν. Ν. Ουαλίας θα μεταφερθεί προσωρινά στο The Lakemba Club.
Το Ελληνικό Σχολείο της Κοινότητας, όπως και οι τάξεις της Σχολής Χορού, θα φιλοξενηθούν επίσης στο Lakemba Club, ενώ ορισμένα μαθήματα θα πραγματοποιούνται στο NSW School of Languages στο Petersham.
Παράλληλα, τα μέλη της Κοινότητας θα έχουν σύντομα πρόσβαση και στις εγκαταστάσεις και υπηρεσίες του Canterbury Leagues Club.
Αναφερόμενος στο μέλλον της Κοινότητας, κ. Panayi δήλωσε:
«Δεν μπορούμε να προχωρήσουμε σε καμία ενέργεια μέχρι να ολοκληρωθούν οι νομικές διαδικασίες σχετικά με την πώληση του κτηρίου».
Και πρόσθεσε:
«Αυτή τη στιγμή είμαστε τυχεροί που το Canterbury μάς στηρίζει. Διαθέτει τρία κλαμπ. Μας φιλοξενούν στο Lakemba και οι μεγάλες μας εκδηλώσεις θα πραγματοποιούνται στο Leagues Club».
Οι δραστηριότητες της Κοινότητας θα συνεχιστούν κανονικά στις εγκαταστάσεις του Stanmore έως και τις 30 Αυγούστου.
The post Δικαστική μάχη για πώληση κτηρίου της Κυπριακής Κοινότητας Ν.Ν. Ουαλίας appeared first on ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ.