Η αναζήτηση για εξοχική κατοικία στις Κυκλάδες παραμένει ενεργή, με σταθερό ενδιαφέρον από επενδυτές αλλά και ξένους αγοραστές που βλέπουν τις πιο προσιτές «γωνιές» του Αιγαίου ως ευκαιρία για απόκτηση ακινήτου. Παρά τις αυξημένες κατασκευαστικές δαπάνες και τις προκλήσεις των διαδικασιών, περιοχές όπως η Κέα (Τζιά) και η Σέριφος αναδεικνύονται σε ελκυστικές επιλογές για οικονομικά προσβάσιμη θερινή κατοικία.
Καμία ένδειξη για «φούσκα» στα ακίνητα
Μιλώντας στα «ΝΕΑ», ο Ιωάννης Ξυλάς, CEO της εταιρείας εκτιμητών ακινήτων Geoaxis, ξεκαθαρίζει ότι «δεν υπάρχει καμία ένδειξη για φούσκα στα ακίνητα». Όπως σημειώνει:
«Είναι μια λέξη που τρομάζει, αλλά δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα. Τα εξοχικά δεν είναι προτεραιότητα για την πλειοψηφία των Ελλήνων αυτή τη στιγμή. Το ενδιαφέρον έρχεται κυρίως από το υψηλότερο εισοδηματικά τμήμα της μεσαίας τάξης, καθώς και από ξένους επενδυτές».
Ο ίδιος τονίζει πως η Ελλάδα παραμένει ελκυστική σε διεθνές επίπεδο:
«Στη Γαλλία η τιμή ανά τετραγωνικό ξεπερνά τις 10.000 ευρώ, ενώ στην Ελλάδα ξεκινά από 3.000 έως 4.000 ευρώ. Για τους ξένους, το ελληνικό real estate θεωρείται ακόμα φθηνό».
Οι 5 φθηνότεροι προορισμοί για εξοχικό στις Κυκλάδες
Σύμφωνα με τα τελευταία δεδομένα της Geoaxis, τα οποία αφορούν τυπικά εξοχικά μέσης κατάστασης χωρίς ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, οι πέντε πιο οικονομικές επιλογές στις Κυκλάδες, βάσει της μέσης ζητούμενης τιμής ανά τετραγωνικό, είναι οι εξής:
Νησί – Μέση τιμή πώλησης (€/τ.μ.)
- Κέα 1.412 €
- Σέριφος 1.522 €
- Πάρος 1.840 €
- Σαντορίνη 2.065 €
- Μύκονος 2.632 €
Χαρακτηριστικά παραδείγματα κατοικιών ανά νησί:
Κέα (Τζια):
Ιουλίδα, 120 τ.μ.: 120.000 €, για 1.000 €/τ.μ.
Ιουλίδα, 130 τ.μ.: 150.000 €, για 1.154 €/τ.μ.
Σέριφος:
Γαληνή, 45 τ.μ.: 55.000 €, για 1.222 €/τ.μ.
Χώρα, 150 τ.μ.: 190.000 €, για 1.267 €/τ.μ.
Πάρος:
Κακαπέτρα, 385 τ.μ.: 650.000 €, για 1.688 €/τ.μ.
Αλυκή, 324 τ.μ.: 670.000 €, για 2.068 €/τ.μ.
Σαντορίνη:
Μεσαριά, 260 τ.μ.: 470.000 €, για 1.808 €/τ.μ.
Περίσσα, 173 τ.μ.: 380.000 €, για 2.197 €/τ.μ.
Μύκονος:
Άνω Μερά, 120 τ.μ.: 270.000 €, για 2.250 €/τ.μ.
Καλυφάτη, 380 τ.μ.: 900.000 €, για 2.368 €/τ.μ.
Η απόκτηση εξοχικής κατοικίας στις Κυκλάδες μπορεί να μοιάζει άπιαστο όνειρο για πολλούς, όμως η αγορά εξακολουθεί να προσφέρει πραγματικές ευκαιρίες. Νησιά όπως η Κέα και η Σέριφος αποδεικνύουν ότι το Αιγαίο δεν είναι προνόμιο των λίγων, αλλά υπό προϋποθέσεις μπορεί να γίνει προσβάσιμο και σε εκείνους που αναζητούν προσιτή ιδιοκτησία και επενδυτική προοπτική.