Φορολογούμενοι στη Βικτώρια πήραν πίσω δεκάδες εκατομμύρια δολάρια από «λανθασμένες χρεώσεις», μετά από ένα κύμα ενστάσεων που ακολούθησε τις πρόσφατες αλλαγές που έκανε η πολιτειακή κυβέρνηση στους φόρους γης (land tax) στις αρχές του 2024.
Η υπουργός Οικονομικών της Πολιτείας, Jaclyn Symes, όπως ανέφερε η The Age που ανάδειξε το θέμα, δήλωσε ότι αναμένει πως ο αριθμός των ενστάσεων να σταθεροποιηθεί καθώς το State Revenue Office (SRO) και οι φορολογούμενοι προσαρμόζονται στις νέες ρυθμίσεις.
Ωστόσο, επισήμανε το άρθρο,φορείς του κλάδου ακινήτων επιμένουν ότι τα λάθη στους υπολογισμούς παραμένουν εκτεταμένα.
Η αντιπολίτευση δεν έχασε την ευκαιρία και κατηγόρησε την κυβέρνηση Allan για «αρπαχτές».
Πιο συγκεκριμένα, το σχετικό ανακοινωθέν των Φιλελεύθερων της Βικτώριας ανέφερε:«Το ιστορικό της κυβέρνησης των Εργατικών της Allan σε ‘αρπαχτές’ φόρων έφτασε σε νέο χαμηλό, καθώς η κυβέρνηση αποκάλυψε τελικά ότι επιχείρησε εσφαλμένα να εισπράξει τουλάχιστον πάνω από $82,1 εκατομμύρια σε φόρους γης που δεν οφειλόταν».
«Υποβλήθηκαν 1.549 ενστάσεις από κατοίκους της Βικτώριας που αμφισβήτησαν τις εκτιμήσεις φόρου γης για το 2023-24, οι οποίες έγιναν δεκτές εν μέρει ή πλήρως, αντιπροσωπεύοντας $82,1 εκατομμύρια φορολογικών εσόδων που είχαν εκτιμηθεί εσφαλμένα».
«Η πραγματική έκταση της αποτυχημένης ‘αρπαχτής’ φόρου γης του Εργατικού Κόμματος μπορεί να μην γίνει ποτέ γνωστή, αν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που χρεώθηκαν εσφαλμένα δεν είχαν υποβάλει ένσταση».
Η «σκιώδης υπουργός» Οικονομίας, Bridget Vallence, δήλωσε:
«Οι κάτοικοι της Βικτώριας βρίσκονται ήδη στο όριο, και η άδικη και ανέντιμη φορολογική ‘αρπαχτή’ του Εργατικού Κόμματος έχει προκαλέσει ακόμη μεγαλύτερη δυσφορία μέσα σε μία κρίση κόστους ζωής».
Πάρα πολλοί πολίτες «είναι αναστατωμένοι και σοκαρισμένοι για τους λογαριασμούς φόρου γης τους».
«Η ανικανότητα της κυβέρνησης στα οικονομικά και οι υπερβάσεις του προϋπολογισμού έχουν οδηγήσει σε ‘εκρηκτικό’ χρέος και δείχνουν πόσο απελπισμένοι έχουν γίνει επιχειρώντας αυτές τις τεράστιες ‘αρπαχτές’ φόρων γης».
Τα $82,1 εκατομμύρια «είναι πιθανό να είναι πολύ περισσότερα, καθώς εκατοντάδες ενστάσεις δεν έχουν ακόμη αξιολογηθεί».
«Το Εργατικό Κόμμα δεν μπορεί να διαχειριστεί χρήματα και οι κάτοικοι της Βικτώριας πληρώνουν το τίμημα».
H The Age υπενθύμιζε ότι στο πλαίσιο του σχεδίου αποπληρωμής του χρέους COVID που ανακοινώθηκε στον προϋπολογισμό του Μαΐου 2023, η κυβέρνηση μείωσε το όριο φόρου γης για επενδυτικά ακίνητα από $300.000 σε $50.000 και αύξησε τους φορολογικούς συντελεστές.
Η τελευταία έκθεση του State Revenue Office αποκάλυψε ότι υπήρξαν 6.500 ενστάσεις το προηγούμενο οικονομικό έτος.
Αυτός ο αριθμός περιλαμβάνει μια καθυστέρηση άνω των 1.500 που δεν έχουν ακόμη αξιολογηθεί, αύξηση σχεδόν 40% από το έτος πριν.
Η κα Symes είπε ότι οι σημαντικές αλλαγές στη νομοθεσία περί φόρου γης οδήγησαν σε μεγαλύτερο από το συνηθισμένο αριθμό ενστάσεων.
«Αναμένεται ότι στο εξής ο αριθμός των ενστάσεων θα σταθεροποιηθεί και θα μειωθεί, καθώς οι νέοι φορολογούμενοι έχουν εισέλθει στο σύστημα και οι ατομικές τους συνθήκες είναι γνωστές στο SRO», πρόσθεσε.
Η Διευθύνουσα Σύμβουλος του Property Council, Cath Evans, ανέφερε ότι γνωρίζει ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν εκφράσει ανησυχίες για το ύψος των εκτιμήσεων φόρου γης, ιδιαίτερα μετά τη διεύρυνση της φορολογικής βάσης το 2024.
«Αυτές οι ανησυχίες υπογραμμίζουν την ανάγκη για μεγαλύτερη σαφήνεια, συνέπεια και διαφάνεια στον τρόπο που εφαρμόζεται και διαχειρίζεται ο φόρος γης», είπε.
«Το Property Council συνεχίζει να υποστηρίζει ένα πιο αποτελεσματικό φορολογικό σύστημα. Προτρέπουμε τις κυβερνητικές υπηρεσίες να βελτιώσουν την επικοινωνία με τους φορολογούμενους, να διασφαλίσουν μεγαλύτερη ακρίβεια στις αποτιμήσεις και στις εκτιμήσεις, και να παρέχουν στήριξη σε όσους εισέρχονται για πρώτη φορά στις υποχρεώσεις φόρου γης».
Όταν ανακοινώθηκε η αύξηση του φόρου, επικρίθηκε από ομάδες ιδιοκτητών ακινήτων, οι οποίες την αποκάλεσαν φόρο σε «mum and dad investors» και προειδοποίησαν ότι θα αυξήσει τα ενοίκια, επισήμανε η The Age.
Τότε, ο πρώην πολιτειακός υπουργός Οικονομικών Tim Pallas είπε ότι η μέση αύξηση από τις αλλαγές θα είναι $.1300 τον χρόνο, περίπου $3,50 την ημέρα, για κάποιον με αξία γης $650.000.
Η κυβέρνηση επέβαλε τις πρόσθετες χρεώσεις λόγω της πτώσης των εσόδων από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων το 2022-23.
Μια κύρια κατοικία εξαιρείται από τον φόρο γης, αλλά τα επενδυτικά ακίνητα και οι εξοχικές κατοικίες υπόκεινται στο μέτρο.
Η Linda Allison, διευθύνουσα σύμβουλος της Urban Development Institute of Australia στη Βικτώρια, είπε ότι τα μέλη της είχαν υποβάλει ενστάσεις για εκτιμήσεις φόρου γης σε πολλά έργα στη Μελβούρνη.
«Τα πολύ υψηλά κόστη φόρου γης αναπόφευκτα μετακυλίονται στον αγοραστή κατοικίας», είπε η κα Allison. «Ο φόρος γης και άλλοι φόροι ιδιοκτησίας καθιστούν τα σπίτια λιγότερο προσιτά σε μια περίοδο που κυβέρνηση και ο κλάδος θα έπρεπε να συνεργάζονται για να αυξήσουν την προσφορά και να βελτιώσουν την προσιτότητα».
Εκπρόσωπος της πολιτειακής κυβέρνησης, ανέφερε στην The Age, ότι οι εκτιμήσεις φόρου γης βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται στο State Revenue Office από τους φορολογούμενους.
«Σε περιπτώσεις όπου υπάρχει λάθος ή παράλειψη σε μια εκτίμηση – ιδιαίτερα όταν οι φορολογούμενοι εισέρχονται στο σύστημα για πρώτη φορά – ένας φορολογούμενος μπορεί συνήθως να επιλύσει το ζήτημα γρήγορα διαδικτυακά», υπογράμμισε.
The post «Λανθασμένες χρεώσεις» φόρου γης ύψους $82 εκατ. στη Βικτώρια appeared first on ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ.