Επιστροφή ενός ενοικίου τον χρόνο σε 948.000 νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, αλλάμε προϋποθέσεις και «καμπάνες» στους ενοικιαστές που δηλώνουν ανακριβή στοιχεία, χαλάρωση των όρων στη μεταγραφή ακινήτων αλλά και άνοιγμα της βεντάλιας των φορολογουμένων που δικαιούνται φοροαπαλλαγή για τα ακίνητα που κληρονομούν, προβλέπουν μεταξύ άλλων οι διατάξεις του νομοσχεδίου του υπουργείου Οικονομικών με τους δημοσιονομικούς κανόνες, το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή.
Ειδικότερα με τις νέες ρυθμίσεις:
1 Ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας. Θεσπίζεται επιδότηση, έως 800 ευρώ συν 50 ευρώ για προστατευμένο τέκνο, με τη μορφή επιστροφής ενός ενοικίου τον χρόνο, η οποία τίθεται σε ισχύ από εφέτος. Επιλέξιμα είναι περίπου 948.000 νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα που αντιστοιχούν σε 1.280.000 φορολογουμένους. Προϋπόθεση για τη χορήγηση της ενίσχυσης είναι:
n Να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα, έως 15 Ιουλίου η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας.
n Να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης στη φορολογική δήλωση.
Σε περίπτωση που τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του μισθωτή είναι ψευδή, τότε το ποσό της ενίσχυσης επιστρέφεται με τόκο που υπολογίζεται από την ημερομηνία καταβολής της ενίσχυσης και ο φορολογούμενος αποκλείεται από κάθε χορήγηση της ενίσχυσης για τα επόμενα 3 έτη.
2Ακίνητα: Παρατείνεται μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2026 η μείωση του φόρου εισοδήματος για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων.
3Xαμηλοσυνταξιούχοι – ευάλωτοι: Κάθε χρόνο, μέχρι τις 30 Νοεμβρίου θα λαμβάνουν 250 ευρώ. Δικαιούχοι της ενίσχυσης είναι 1.157.551 συνταξιούχοι (το 62% των συνταξιούχων που είναι άνω των 65 ετών), 248.823 άτομα με αναπηρία και 34.357 ανασφάλιστοι υπερήλικες.
4Μεταγραφή ακινήτων. Σε περίπτωση μεταγραφής σύμβασης ή δικαστικής απόφασης ή οποιασδήποτε άλλης πράξης που αφορά εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων, πλην της σύστασης υποθήκης, η οποία γίνεται είτε λόγω ενέργειας του υποχρέου σε δήλωση είτε λόγω ενέργειας τρίτου που έχει έννομο συμφέρον, και δεν έχει υποβληθεί σχετική φορολογική δήλωση, ο προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου ενημερώνει εντός του επόμενου από τη μεταγραφή μήνα τη Φορολογική Διοίκηση για τη μη υποβολή δήλωσης. Με τη διάταξη αυτή εκτιμάται ότι θα εντοπίζεται η σχετικά αδήλωτη φορολογική ύλη χωρίς ταυτόχρονα να εμποδίζεται η μεταγραφή στο Κτηματολογικό Γραφείο.
5Απαλλαγή από φόρο κληρονομιάς. Για ακίνητο που αποκτάται αιτία θανάτου από σύζυγο ή τέκνο του κληρονομουμένου κατά πλήρη κυριότητα, εξ ολοκλήρου ή κατά ποσοστό εξ αδιαιρέτου, η απαλλαγή από τον φόρο κληρονομιάς ενεργοποιείται εφόσον ο κληρονόμος ή κληροδόχος ή ο σύζυγος αυτού ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή ιδανικό μερίδιο κατοικίας που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του κ.λπ. Οι σχετικές στεγαστικές ανάγκες των δικαιούχων θεωρείται ότι καλύπτονται αν το συνολικό εμβαδόν των σχετικών ακινήτων και των λοιπών αντίστοιχων κληρονομιαίων ακινήτων είναι 70 τ.μ. και ειδικά για δικαιούχο με ποσοστό αναπηρίας τουλάχιστον 67% είναι 90 τ.μ., προσαυξανόμενα κατά 25 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 30 τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος.