Κατέβασαν ταχύτητα οι αγοραπωλησίες ακινήτων στο πρώτο τετράμηνο του έτους με τις εισπράξεις από τον φόρο μεταβιβάσης να κάνουν διψήφια «βουτιά» σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Σύμφωνα με την αναλυτική έκθεση της ΑΑΔΕ για τα φορολογικά έσοδα, οι εισπράξεις από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων (κτισμάτων, οικοπέδων, αγροτεμαχίων) ανήλθαν την περίοδο Ιανουαρίου – Απριλίου στα 180,59 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας μείωση 17,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, όταν είχαν διαμορφωθεί στα 218,79 εκατ. ευρώ.
Την ίδια ώρα, τα φορο-έσοδα από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές διαμορφώθηκαν στα 76,56 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας οριακή πτώση έναντι των 76,86 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2024.
Οι χαμηλότεροι ρυθμοί που παρουσιάζουν οι αγοραπωλησίες ακινήτων αποδίδεται κυρίως στην αδυναμία των υποψήφιων αγοραστών να ανταποκριθούν στα υψηλά ζητούμενα τιμήματα, αποτέλεσμα της ανόδου που καταγράφουν οι τιμές των κατοικιών για έβδομη συνεχόμενη χρονιά. Επίσης καθυστερήσεις σημειώνονται στην εκταμίευση των δανείων στους δικαιούχους του προγράμματος «Σπίτι μου 2». Σημειώνεται ότι το 2024 οι εισπράξεις από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων διαμορφώθηκε στα 537,29 εκατ. ευρώ, ενώ από τον φόρο μεταβίβασης οικοπέδων και αγροτεμαχίων ανήλθε σε 119,20 εκατ. ευρώ. Για το 2025 ο προϋπολογισμός προβλέπει έσοδα 570 εκατ. ευρώ από αγοραπωλησίες ακινήτων και 235 εκατ. ευρώ από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές.
Καμπανάκι
Ανησυχία για τις εξελίξεις στην κτηματαγορά εκφράζει η Τράπεζα της Ελλάδος, επισημαίνοντας πως η συνέχιση της ανόδου των τιμών σε συνδυασμό με την έλλειψη προσφοράς και τα γραφειοκρατικά εμπόδια εντείνουν τη στεγαστική κρίση. Οπως προκύπτει από τα στοιχεία της ΤτΕ, οι ονομαστικές τιμές των διαμερισμάτων εξακολουθούν να αυξάνονται, αν και με πιο ήπιο ρυθμό. Το πρώτο τρίμηνο του 2025 σημείωσαν αύξηση κατά 6,8% σε ετήσια βάση έναντι αύξησης 10,9% του αντίστοιχου διαστήματος του 2024. Περαιτέρω αύξηση των τιμών στις κατοικίες εκτιμάται ότι θα περιορίσει ακόμα περισσότερο τη ζήτηση, ιδίως στις περιοχές όπου οι τιμές έχουν ξεφύγει από τα επίπεδα που μπορεί να αντέξει ο μέσος αγοραστής.