Το Σχέδιο «κτίΖΩ» και η πορεία υλοποίησης – Πως μπορεί να δώσει λύση στο πρόβλημα της στέγασης, ειδικότερα σε περιοχές όπως η Λεμεσός όπου οι τιμές αγοράς και ενοικίου έχουν χτυπήσει κόκκινο – Πότε αναμένεται η υλοποίηση των τριών φάσεων και πως εφαρμόζεται η κάθε μία
Αντίστροφα μετρούν δικαιούχοι της Α’ Φάσης του Σχεδίου «κτίΖΩ», προκειμένου να παραλάβουν τα κλειδιά των διαμερισμάτων τους, αφού η πρώτη από τις πολυκατοικίες στις οποίες ξεκίνησαν οι κατασκευαστικές εργασίες, αναμένεται να ολοκληρωθεί πριν από τα τέλη του έτους.
Επιπλέον, εντός φθινοπώρου, αναμένεται ότι θα εκδοθούν οι πολεοδομικές άδειες και θα αρχίσει η ανέγερση των άλλων τριών πολυκατοικιών, ενώ περί τα τέλη του 2025 εκτιμάται ότι θα προχωρήσουν τέσσερις ακόμα.
Υπενθυμίζεται ότι η Α’ Φάση του σχεδίου, αφορά 43 πολυκατοικίες που έχουν κριθεί ακατάλληλες και επικίνδυνες στις Επαρχίες Λευκωσίας, Λεμεσού και Λάρνακας.
Απάντηση στο πρόβλημα στέγασης, ειδικά στη Λεμεσό
Η υλοποίηση του σχεδίου, που αποτέλεσε την πρώτη πολιτική πράξη της Κυβέρνησης Χριστοδουλίδη στο πλαίσιο της προσφυγικής στεγαστική πολιτικής της, μπορεί να συμβάλει σημαντικά την παρούσα χρονική στιγμή στην άμβλυνση του στεγαστικού προβλήματος νεαρών οικογενειών και νέων που αποκτούν τα διαμερίσματα μέσω κληρονομιάς.
Μάλιστα, σε περιοχές ειδικότερα της Λεμεσού, όπου το πρόβλημα της στέγασης είναι ιδιαίτερα έντονο λόγω έλλειψης οικιστικών μονάδων και των πολύ υψηλών τιμών, το σχέδιο έρχεται για να δώσει λύση σε ένα πρόβλημα που συχνά κρατά τους νέους πίσω από την υλοποίηση του επόμενου βήματος στη ζωή τους. Το σχέδιο τους προσφέρει την ευκαιρία να αποκτήσουν ένα σύγχρονο και ασφαλές διαμέρισμα με συνεισφορά που κυμαίνεται από €10.000 μέχρι €30.000.
Σημειώνεται ότι για όλα τα νέα διαμερίσματα θα εκδοθούν τίτλοι ιδιοκτησίας, δεδομένου ότι οι νέες πολυκατοικίες ανεγείρονται μόνο σε κρατική γη. Αίρεται έτσι μια αδικία εις βάρος αρκετών δικαιούχων, των οποίων οι πολυκατοικίες ήταν χτισμένες σε τουρκοκυπριακή γη, με αποτέλεσμα να μην έχουν την ιδιοκτησία τους (είχαν συμβάσεις μίσθωσης ή άδειες χρήσης), σε αντίθεση με τους δικαιούχους των οποίων οι πολυκατοικίες ήταν σε κρατική γη και είχαν λάβει τίτλους ιδιοκτησίας
Υπενθυμίζεται ότι η ανέγερση των νέων πολυκατοικιών χρηματοδοτείται σε ποσοστό που ανέρχεται περί το 85% από το κράτος, με τη συνεισφορά ενός μικρού ποσού από τους ιδιοκτήτες.
Η Β’ Φάση αφορά 70 πολυκατοικίες που αντιμετωπίζουν προβλήματα αλλά δεν απαιτείται η κατεδάφισή τους. Το κράτος καλύπτει το κόστος για τη διενέργεια μελέτης, ώστε να διαφανούν οι επισκευές που χρειάζεται να γίνουν και ακολούθως προσφέρει χορηγία μέχρι €300.000 για τις εργασίες επισκευής της πολυκατοικίας, συν €90.000 για τοποθέτηση ανελκυστήρα όπου απαιτείται.
Η Β’ φάση ήταν προγραμματισμένο να ξεκινήσει το 2027 αλλά με οδηγίες του Υπουργού Εσωτερικών μεταφέρθηκε 2,5 χρόνια νωρίτερα, προκειμένου να αποφευχθεί η πρόκληση μεγαλύτερης φθοράς, που ενδεχομένως να απαιτεί στην πορεία κατεδάφιση ή άλλη διαδικασία.
Πως εφαρμόζεται: Οι ιδιοκτήτες των πολυκατοικιών, αφού σχηματίσουν διαχειριστική επιτροπή, επιλέγουν Πολιτικό Μηχανικό από κατάλογο που εκπόνησε το ΕΤΕΚ για να προχωρήσουν με τις μελέτες και τις επισκευές.
Μέχρι στιγμής, 37 πολυκατοικίες έχουν προχωρήσει με τις διαδικασίες σύστασης διαχειριστικής επιτροπής και επιλογής Πολιτικού Μηχανικού και αναμένονται τα αποτελέσματα των μελετών προκειμένου να δοθούν οι χορηγίες.
Η Γ’ Φάση, αφορά 245 πολυκατοικίες με μικρότερης έκτασης προβλήματα ή χωρίς ανελκυστήρα.
Πως εφαρμόζεται: Το κράτος παραχωρεί χορηγία ύψους €90.000 για την εγκατάσταση ανελκυστήρων και χορηγία μέχρι €300.000 για την επιδιόρθωση των φθορών. Η διαδικασία είναι η ίδια με αυτή που ακολουθείται στη β’ φάση, δηλαδή χρειάζεται σύσταση διαχειριστικής επιτροπής καθώς και επιλογή Πολιτικού Μηχανικού.
Η φάση ήταν προγραμματισμένη για να αρχίσει το 2029, αλλά εφόσον οι ιδιοκτήτες των πολυκατοικιών το επιθυμούν, μπορούν να αιτηθούν και να λάβουν τα απαραίτητα ποσά από τώρα.
Πάντως το γεγονός ότι το «κτίΖΩ» παρέχει τη δυνατότητα για ταυτόχρονη ανέγερση πέραν της μίας πολυκατοικίας, άρα και γρηγορότερη υλοποίηση, φαίνεται πως είναι ένας από τους βασικούς λόγους για τους οποίους αγκαλιάστηκε μαζικά από τη συντριπτική πλειοψηφία των δικαιούχων.
Το άρθρο Λύση στο δυσβάσταχτο κόστος στέγασης το σχέδιο «κτίΖΩ» εμφανίστηκε πρώτα στο Cyprus Times.