Τσουχτερά πρόστιμα έως 1.000 ευρώ φέρνει το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, το γνωστό ΜΙΔΑ, σε όσους «ξεχάσουν» να δηλώσουν τη μίσθωση ή τη δωρεάν παραχώρηση ακινήτων ή υποβάλλουν ανακριβή στοιχεία για να λάβουν επιδόματα, επιδοτήσεις και ενισχύσεις.
Τα πρόστιμα
Συγκεκριμένα με τροπολογία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που κατατέθηκε στη Βουλή επιβάλλεται:
- Πρόστιμο 500 ευρώ, εάν δεν υποβληθεί δήλωση για την ενημέρωση του ΜΙΔΑ σχετικά με τη χρήση ακινήτου σε περίπτωση εκμίσθωσης ή δωρεάν παραχώρησης, εντός τριών μηνών από την έναρξη της μίσθωσης ή της παραχώρησης ή εντός δύο μηνών από την έναρξη της προθεσμίας υποβολής της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης για αγροτικές επιδοτήσεις, όπου η ενημέρωση του ΜΙΔΑ θεωρείται απαραίτητη προϋπόθεση για τη χορήγηση οικονομικών ενισχύσεων για αγροτικές ενισχύσεις.
- Πρόστιμο 1.000 ευρώ, εάν ο μισθωτής ή ο παραχωρησιούχος υποβάλει δήλωση με ανακριβή στοιχεία και αυτή χρησιμοποιηθεί για τη χορήγηση επιδομάτων, ενισχύσεων ή επιδοτήσεων.
- Πρόστιμο 100 ευρώ, εάν η δήλωση περιέχει ανακριβή στοιχεία αλλά δεν χρησιμοποιηθεί για τη χορήγηση επιδομάτων, ενισχύσεων ή επιδοτήσεων.
Το ΜΙΔΑ, το οποίο αναμένεται να ενεργοποιηθεί στις αρχές Ιουλίου, δημιουργεί ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο στον οποίο θα αποτυπώνεται η ιδιοκτησία και η χρήση των ακινήτων με στόχο τη δημιουργία μιας ενιαίας βάσης δεδομένων που θα συνδέει τους ιδιοκτήτες, τους χρήστες και τις φορολογικές υποχρεώσεις κάθε ακινήτου. Παράλληλα αποτελεί «ψηφιακή παγίδα» για όσους εμφανίζουν ανακριβή στοιχεία για να λαμβάνουν επιδόματα, ενισχύσεις και επιδοτήσεις χωρίς να είναι δικαιούχοι.
Ενημέρωση του Ε9
Η διάταξη προβλέπει ακόμα ότι όταν απαιτείται δήλωση πληροφοριακού χαρακτήρα για τη χρήση ακινήτου, πρέπει προηγουμένως να έχει υποβληθεί δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9). Συνεπώς, πριν δηλωθεί η χρήση του ακινήτου στο Μ.Ι.Δ.Α., πρέπει να είναι ενημερωμένα τα βασικά στοιχεία του ακινήτου.
ΕΝΦΙΑ με «κλειδί» την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου
Ανατροπές έρχονται από το 2027 και στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ καθώς θα λαμβάνεται υπόψη και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου, ώστε ο φόρος να υπολογίζεται με βάση την πραγματική επιφάνεια των κτισμάτων.
Σήμερα, για τον προσδιορισμό του ΕΝΦΙΑ λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία του Κτηματολογίου, του τίτλου κτήσης ή της οικοδομικής άδειας. Εάν η πραγματική επιφάνεια του ακινήτου είναι μεγαλύτερη από αυτή που αναγράφεται στο Κτηματολόγιο, στον τίτλο κτήσης ή στην οικοδομική άδεια ή έχει αλλάξει η χρήση του ακινήτου, τότε ο φόρος υπολογίζεται με βάση την πραγματική επιφάνεια και την πραγματική χρήση.
Ειδικά για τα κτίσματα για τα οποία έχει εκδοθεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου, εφόσον η πραγματική επιφάνεια είναι μικρότερη από εκείνη που αναγράφεται στο Κτηματολόγιο, στον τίτλο κτήσης ή στην οικοδομική άδεια, θα λαμβάνεται υπόψη η επιφάνεια που προκύπτει από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου.
Η διάταξη προβλέπει ακόμη ότι οι δηλώσεις Ε9, οι πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ και τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ που έχουν ήδη εκδοθεί δεν θεωρούνται ανακριβή ούτε επιβάλλονται κυρώσεις στις περιπτώσεις όπου η πραγματική επιφάνεια, όπως αποδεικνύεται από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου, είναι μικρότερη από εκείνη που αναγράφεται στο Κτηματολόγιο, στον τίτλο κτήσης ή στην οικοδομική άδεια. Το ίδιο ισχύει και για τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ που έχουν ήδη εκδοθεί.