Με επιδοτήσεις που καλύπτουν έως και το 95% των δαπανών και φτάνουν τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία άνοιξε, χθες, η πλατφόρμα του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας», δίνοντας το «πράσινο φως» στους ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων να διεκδικήσουν χρηματοδότηση για να ανακαινίσουν τα σπίτια τους. Οι αιτήσεις θα υποβάλλονται ηλεκτρονικά έως τις 11 Ιανουαρίου 2027, ενώ σε δεύτερη φάση θα ανοίξει η διαδικασία για τις ανοικτές κατοικίες.
Το πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων και προβλέπει επιχορηγήσεις από 70% έως 95% για εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης καθώς και πρόσθετη ενίσχυση έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες (υπηρεσίες μηχανικού). Στόχος είναι να επιστρέψουν σε χρήση παλαιές και αναξιοποίητες κατοικίες, είτε μέσω ιδιοκατοίκησης είτε εκμίσθωσης ως κύρια κατοικία.
Ποια ακίνητα εντάσσονται
Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν μονοκατοικίες και διαμερίσματα με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο αυξάνεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η κατοικία να κατατάσσεται βάσει του πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης σε ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.
Στην πρώτη φάση μπορούν να υποβάλουν αίτηση φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν πλήρη κυριότητα ή επικαρπία σε ποσοστό τουλάχιστον 20% επί ακινήτου που έχει χαρακτηριστεί ως κλειστή κατοικία και για το οποίο έχει εκδοθεί Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.
Τα βήματα της αίτησης
Η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα:
Ηλεκτρονική αίτηση. Οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν την αίτησή τους αποκλειστικά μέσω της πλατφόρμας https://anakainisi.tee.gov.gr/ με τη χρήση των προσωπικών κωδικών TAXISnet. Δεν απαιτείται φυσικός φάκελος δικαιολογητικών.
Βεβαίωση Επιλεξιμότητας. Απαραίτητη προϋπόθεση για την υποβολή της αίτησης είναι να έχει εκδοθεί Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για τη συγκεκριμένη κατοικία.
Συγκύριοι – συνεπικαρπωτές. Σε περίπτωση ύπαρξης περισσότερων κατόχων εμπράγματων δικαιωμάτων (συγκύριων ή συνεπικαρπωτών) απαιτείται η παροχή συναίνεσης των υπολοίπων και ο αιτών δηλώνει με την Αίτηση Χρηματοδότησης ότι έχει τη συναίνεση όλων των λοιπών συγκυρίων, ψιλών κυρίων ή επικαρπωτών.
Σχέδιο Παρεμβάσεων. Ο αιτών συμπληρώνει το σχέδιο των εργασιών ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, δηλώνοντας τον συνολικό προϋπολογισμό, και επισυνάπτει ηλεκτρονικά τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Τα στοιχεία της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας συμπληρώνονται αυτόματα.
Τεχνικός σύμβουλος. Η συνδρομή μηχανικού δεν είναι υποχρεωτική, αλλά συνιστάται για την ορθή προετοιμασία της αίτησης και την παρακολούθηση των εργασιών. Η σχετική επιλέξιμη δαπάνη καλύπτεται από το πρόγραμμα, σύμφωνα με τους όρους του. Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αναλάβει ο ίδιος τον ρόλο του τεχνικού συμβούλου στην αίτησή του.
Διασταυρώσεις στοιχείων. Μέσω του πληροφοριακού συστήματος πραγματοποιούνται διασταυρώσεις με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ για το εισόδημα, την περιουσιακή και την οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος. Η αίτηση επέχει θέση υπεύθυνης δήλωσης και η αναγραφή ανακριβών ουσιωδών στοιχείων συνεπάγεται κυρώσεις.
Προθεσμία και κόστος εργασιών. Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για τις κλειστές κατοικίες λήγει στις 11 Ιανουαρίου 2027. Ο συνολικός προϋπολογισμός των παρεμβάσεων που δηλώνεται στην αρχική αίτηση δεν μπορεί να αυξηθεί κατά τη μεταγενέστερη εξειδίκευση των εργασιών.
Ειδικές περιπτώσεις
Για αιτήσεις που αφορούν άτομα με αναπηρία 67% και άνω, οικογένειες με τρία εξαρτώμενα παιδιά και πολύτεκνες οικογένειες προβλέπεται ειδικός έλεγχος των δικαιολογητικών. Τα απαιτούμενα έγγραφα θα πρέπει να είναι σε ισχύ κατά την υποβολή της αίτησης, ενώ εφόσον διαπιστωθούν ελλείψεις μπορεί να ζητηθούν πρόσθετα στοιχεία ή διευκρινίσεις.
Σε περίπτωση αλλαγής της οικογενειακής κατάστασης μεταξύ της έκδοσης της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας και της αίτησης χρηματοδότησης, η μεταβολή θα πρέπει να αποδεικνύεται με πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης. Παράλληλα, υποβάλλονται τα έντυπα Ε1 του φορολογικού έτους 2025 του αιτούντος και του/της συζύγου.
Αξιολόγηση – ενστάσεις
Η αξιολόγηση των αιτήσεων θα γίνεται με βάση τη χρονική σειρά υποβολής τους και τους διαθέσιμους πόρους ανά Περιφέρεια. Μετά τη λήξη της προθεσμίας θα καταρτιστούν οι αρχικοί πίνακες κατάταξης με τις αιτήσεις να χαρακτηρίζονται ως «αρχικά επιλέξιμες» ή «επιλαχούσες». Οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν περιθώριο επτά ημερών από την ανάρτηση των αρχικών πινάκων για να υποβάλουν ηλεκτρονικά ένσταση, συνοδευόμενη από τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Μετά την εξέτασή τους θα εκδίδονται οι τελικοί πίνακες κατάταξης. Οσοι κριθούν επιλέξιμοι θα πρέπει εντός τριών μηνών να προσκομίσουν Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ).
Ποιες εργασίες χρηματοδοτούνται
Το πρόγραμμα καλύπτει ένα ευρύ φάσμα εργασιών ανακαίνισης και επισκευής, όπως:
- Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου και αντικατάσταση ειδών υγιεινής.
- Αντικατάσταση δαπέδων, πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών.
- Επισκευή ή αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
- Επισκευές δομικών στοιχείων, επιχρίσματα, πλακίδια και χρωματισμούς.
- Εσωτερικές διαρρυθμίσεις και παρεμβάσεις προσβασιμότητας, όπου προβλέπεται.
Παράλληλα, επιδοτούνται παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, όπως η αντικατάσταση κουφωμάτων, η θερμομόνωση, η αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης και η εγκατάσταση συστημάτων παραγωγής ζεστού νερού χρήσης. Κάθε σχέδιο πρέπει να συνδυάζει εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης ώστε η κατοικία να βελτιωθεί κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία. Οι ενεργειακές παρεμβάσεις πρέπει να αντιπροσωπεύουν το 20% έως 40% του προϋπολογισμού των εργασιών, ενώ για τις υπόλοιπες εργασίες ανακαίνισης και επισκευής μπορεί να διατεθεί έως το 80%.