Με χαμηλότερες ταχύτητες κινήθηκαν οι αγοραπωλησίες ακινήτων τον Απρίλιο, ενώ αντίθετα οι γονικές παροχές, οι οποίες παραμένουν ιδιαίτερα δημοφιλείς λόγω του υψηλού αφορολόγητου ορίου των 800.000 ευρώ, συνέχισαν την ανοδική τους πορεία. Γονείς και παππούδες επιλέγουν να μεταβιβάζουν ακίνητα στα παιδιά και τα εγγόνια τους, αξιοποιώντας το ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς για να περιορίσουν τη φορολογική επιβάρυνση.
Παρά την κάμψη του Απριλίου, στο πρώτο τετράμηνο του έτους οι εισπράξεις από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων ανήλθαν σε 193,71 εκατ. ευρώ, έναντι 180,58 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025, σημειώνοντας αύξηση 7,27%. Το ίδιο διάστημα οι φόροι γονικών παροχών και δωρεών που βεβαιώθηκαν έφτασαν σε 80,57 εκατ. ευρώ, από 76,55 εκατ. ευρώ το πρώτο τετράμηνο του 2025, αυξημένοι κατά 5,3%. Επίσης, οι φόροι κληρονομιών που βεβαιώθηκαν το πρώτο τετράμηνο ανήλθαν σε 61,86 εκατ. ευρώ, από 61,45 εκατ. ευρώ πέρυσι.
Τα στοιχεία
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, ο φόρος μεταβίβασης που βεβαιώθηκε στις μεταβιβάσεις των οικοδομών κατά το πρώτο τετράμηνο του 2026 ανήλθε σε 162,83 εκατ. ευρώ, έναντι 149,76 εκατ. ευρώ το πρώτο τετράμηνο του 2025 καταγράφοντας αύξηση κατά 8,73%. Αντίστοιχα ο φόρος μεταβίβασης που βεβαιώθηκε στα οικόπεδα και αγροτεμάχια ανήλθε σε 30,88 εκατ. ευρώ, από 30,82 εκατ. ευρώ πέρυσι. Τον Απρίλιο ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων που βεβαίωσε η ΑΑΔΕ, ήταν λιγότερος σε σχέση με τον ΦΜΑ που βεβαιώθηκε τον Απρίλιο του 2025. Ειδικότερα, ο συνολικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων που εισπράχθηκε διαμορφώθηκε σε 44,33 εκατ. ευρώ, από 49,73 εκατ. ευρώ που εισπράχθηκαν τον Απρίλιο του 2025, καταγράφοντας μείωση κατά 10,86%.
Στις αγοραπωλησίες οικοδομών, ο φόρος μεταβίβασης που βεβαιώθηκε ανήλθε σε 37,30 εκατ. ευρώ από 39,92 εκατ. ευρώ που βεβαιώθηκε πέρυσι τον ίδιο μήνα, σημειώνοντας μείωση κατά 6,6%. Στις μεταβιβάσεις οικοπέδων και αγροκτημάτων, βεβαιώθηκε ΦΜΑ ύψους 7,02 εκατ. ευρώ, από 9,81 εκατ. ευρώ, πέρυσι, καταγράφοντας μείωση κατά 28,4%.
Γονικές παροχές
Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι τον Απρίλιο, οι φόροι δωρεών, γονικών παροχών και κληρονομιών αυξήθηκαν κατά 3%, φτάνοντας τα 20,18 εκατ. ευρώ. Οι φόροι και τα τέλη κληρονομιών ανήλθαν τον Απρίλιο σε 15,15 εκατ. ευρώ, από 15,08 εκατ. ευρώ πέρυσι, παρουσιάζοντας αύξηση 0,5%, ενώ οι φόροι και τέλη δωρεών, γονικών και λοιπών παροχών που βεβαιώθηκαν ήταν 5,03 εκατ. ευρώ, από 4,52 εκατ. ευρώ τον Απρίλιο του 2025, παρουσιάζοντας αύξηση 11,3%.
Συνολικά το πρώτο τετράμηνο του έτους, οι φόροι γονικών παροχών και δωρεών που βεβαιώθηκαν ανήλθαν σε 80,57 εκατ. ευρώ, από 76,55 εκατ. ευρώ το πρώτο τετράμηνο του 2025, αυξημένοι κατά 5,3%. Επίσης, οι φόροι κληρονομιών που βεβαιώθηκαν το πρώτο τετράμηνο ανήλθαν σε 61,86 εκατ. ευρώ, από 61,45 εκατ. ευρώ πέρυσι, σημειώνοντας αύξηση 0,8%.
Ελεγχοι
Την ίδια ώρα στο ραντάρ του φοροελεγκτικού μηχανισμού βρίσκονται 4.820 υποθέσεις φορολογίας μεταβιβάσεων ακινήτων, δωρεών, γονικών παροχών κληρονομιών και τροποποιητικών δηλώσεων Ε9. Από ελεγκτικό κόσκινο θα περάσουν:
- 2.000 περιπτώσεις φορολογουμένων που απαλλάχθηκαν από τους φόρους μεταβιβάσεων και κληρονομιών, λόγω απόκτησης πρώτης κατοικίας
- 320 υποθέσεις που αφορούν στην υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9, από τις οποίες προέκυψαν πιστωτικά υπόλοιπα ΕΝΦΙΑ
- 2.500 περιπτώσεις φορολογουμένων που υπέβαλαν δηλώσεις φορολογίας μεταβιβάσεων, δωρεών, γονικών παροχών και κληρονομιών ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος.